La tributación de los actos jurídicos documentados, documento notarial cuota variable de operaciones inmobiliarias no sujetas a IVA y su relación con la disolución de comunidades sobre bienes inmuebles

Resumen

La tributación de las operaciones de modificación registral de fincas en la imposición indirecta se reduce al gravamen en Actos Jurídicos Documentados, documento notarial cuota variable. Sin embargo, cuando dichas operaciones van acompañadas de la disolución de una comunidad de bienes, la tributación en el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados se vuelve compleja. El tratamiento fiscal cuando la modificación registral de fincas, la declaración de obra nueva o la división horizontal de fincas se acompaña de la disolución de una comunidad de bienes dependerá de si se consideran actos independientes, o por el contrario esas operaciones constituyen el presupuesto necesario para el otorgamiento de la extinción de la comunidad. Si a lo anterior se añade que en los supuestos de disolución de comunidad de bienes pueden aparecer excesos de adjudicación y que no siempre la comunidad de bienes se extingue totalmente la complejidad aumenta y los tributos a satisfacer dependerán de cuales sean las circunstancias bajo las cuales se produce la extinción del condominio