Análisis de casuística de peritaciones arquitectónicas en procesos judiciales

Resumen

La presente tesis se centra en el análisis de diferentes casos de peritaciones arquitectónicas relacionadascon procesos judiciales. Se ha analizado una amplia gama de informes, dictámenes y peritacionesarquitectónicas, y se han seleccionado aquellas que estando incluidas en un procedimiento judicial, teníanuna mayor proyección para poder entender aquellos aspectos que interesan para el estudio de ciertoselementos de gran importancia, tanto para la confección de la peritación, como para su defensa en la vistaoral.Los ocho casos incluidos en esta tesis, analizan procesos completos en los que tras un litigio, pueden existirperitaciones encargadas por las partes, pero sin duda existe una peritación de designación judicial yhallamos al menos una sentencia que culmina el procedimiento, en la que se pueda analizar elalineamiento o no del fallo, con lo dictaminado por el perito judicial.De la amplia gama de casuística estudiada, he decidido centrar el análisis en aquellas que estánrelacionadas con temas de vicios y patologías constructivas, daños, molestias, siniestros, o ruina, aunquetambién está presente en varios, el conflicto de lindes. También me interesaba incluir especialmente,algunos casos relacionados con el proceso administrativo.Antes del desarrollo de los casos, he ido introduciendo una serie de bloques temáticos, relacionados con elbuen hacer del perito, donde voy analizando y desmembrando una serie de aspecto de gran interés paraun desarrollo efectivo de las peritaciones. Entre los temas que me provocan un especial interés están, laverdad, la competencia (y la rivalidad entre Arquitectos Técnicos y Superiores), la independencia del perito,el lenguaje diferencial de los agentes del proceso, la autoridad, la oralidad y teatralidad en la vista oral, yespecialmente el concepto de ruina, relacionado con la patología constructivo-estructural y la valoraciónde los daños.He incluido un último apartado específico, previo al análisis de los 8 casos, donde se engloban a modo deglosario, todos aquellos aspectos normativos que pudieran afectar a la actividad pericial en general yarquitectónica en particular, sin dejar de lado la responsabilidad del perito Arquitecto.