Tenencia de vivienda y movilidad laboral en la Unión Europea

Zusammenfassung

Esta tesis se centra en el estudio de la relación existente entre la tenencia de vivienda y la movilidad laboral, es decir, en cómo afecta la tenencia de vivienda a la disponibilidad de los individuos a buscar y a aceptar un empleo en otras zonas geográficas diferentes de su lugar de residencia. En el Capítulo 1, se desarrolla un modelo de búsqueda de empleo de dos regiones y de dos períodos, en el que los individuos deciden simultáneamente su tenencia de vivienda y la aceptación de una de las dos posibles ofertas de trabajo recibidas, cada una de ellas procedente de cada región. El hecho de que los servicios de vivienda es una casa propia son más baratos que en una casa alquilada y la existencia de unos costes de transacción en la compra de una vivienda dan lugar a que los propietarios sean más reacios que los arrendatarios a aceptar un empleo en otra zona geográfica. En los restantes capítulos, el análisis empírico se realiza utilizando los datos de individuos procedentes del Panel de Hogares de la Unión Europea. En el Capítulo 2, se estima un modelo de duración del desempleo con dos salidas alternativas al empleo, las cuales se distinguen según estén asociadas con un cambio residencial o no. Los datos españoles muestran que las tasas de salida a un empleo asociadas con un cambio residencial son mucho más pequeñas para los propietarios que para los arrendatarios. En el capítulo 3, se extiende este mismo estudio empírico a cinco países de la UE (Francia, Alemania, Italia, España y Reino Unido) teniendo en cuenta las diferentes características institucionales de los mercados de la vivienda y de trabajo en dichos países. Asimismo, se tiene en cuenta la posible endogeneidad de la tenencia de vivienda con las intensidades de transición a un empleo mediante la presencia de heterogeneidad inobservable. Finalmente, se estudian los salarios de reempleo de los individuos que abandonan el desempleo, en par